Tizi Ouzou, capitale de la Kabylie, est une ville où la demande immobilière reste soutenue, notamment grâce à la diaspora originaire de la région. Le marché y est plus abordable qu’à Alger ou Oran, tout en offrant des opportunités intéressantes dans les zones périurbaines et littorales (Tigzirt, Azazga).
Prix de l’immobilier à Tizi Ouzou
Les prix varient selon la zone : centre-ville, périphérie ou littoral. Voici un tableau indicatif avec conversions en euros et dollars selon le taux banque et le square.
Conversions 2025 : Banque ≈ 145 DZD = 1 € (≈ 155 DZD = 1 $) · Square ≈ 240 DZD = 1 € (≈ 225 DZD = 1 $).
| Type de bien | Localisation | Surface | Prix DZD | € (banque / square) | $ (banque / square) |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement standing | Centre-ville | F3-F4 (80-120 m²) | 9–14 M | 62k–97k / 37k–58k | 58k–90k / 40k–62k |
| Appartement récent | Oued Aissi, périphérie | F3-F5 (90-140 m²) | 7–12 M | 48k–83k / 29k–50k | 45k–77k / 31k–53k |
| Appartement standard | Quartiers anciens | F2-F3 (60-85 m²) | 5–9 M | 34k–62k / 21k–37k | 32k–58k / 22k–40k |
| Terrain constructible | Azazga, Draâ Ben Khedda | 300-500 m² | 80k–120k/m² | 552–828 / 333–500 | 516–774 / 356–533 |
| Terrain littoral | Tigzirt, Azeffoun | 400-700 m² | 100k–150k/m² | 690–1 034 / 417–625 | 645–968 / 444–667 |
Quartiers et zones recherchés
Centre-ville
Appartements modernes, demande forte mais offre limitée → prix élevés.
Périphérie
Oued Aissi, Draâ Ben Khedda : attractifs pour des logements récents et terrains constructibles.
Littoral
Tigzirt, Azeffoun : très demandés pour résidences secondaires et investissements locatifs saisonniers.
Projets récents
Des résidences modernes et sécurisées voient le jour, attirant surtout la diaspora kabyle à la recherche de biens de qualité, clé en main.
Démarches d’achat
- Acte notarié obligatoire
- Vérification du titre de propriété
- Paiement en dinars (conversion banque ou square)
Conclusion
En 2025, Tizi Ouzou reste un marché attractif : prix plus accessibles que dans les grandes métropoles, demande soutenue par la diaspora, potentiel fort sur le littoral et la périphérie.