Blida, située au pied de l’Atlas blidéen et à moins d’une heure d’Alger, attire de plus en plus d’acheteurs. Connue pour son climat agréable et ses espaces verts, elle séduit la diaspora et les familles locales en quête d’un cadre de vie plus calme que la capitale, avec des prix plus abordables.
Prix de l’immobilier à Blida
Le marché immobilier blidéen est en croissance. Voici un aperçu indicatif en dinars algériens, avec conversion en euros et dollars selon le taux banque et le square.
Conversions 2025 : Banque ≈ 145 DZD = 1 € (≈ 155 DZD = 1 $) · Square ≈ 240 DZD = 1 € (≈ 225 DZD = 1 $).
| Type de bien | Localisation | Surface | Prix DZD | € (banque / square) | $ (banque / square) |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement standing | Centre-ville | F3-F4 (80-120 m²) | 10–15 M | 69k–103k / 42k–62k | 65k–97k / 44k–67k |
| Appartement récent | Boufarik, Ouled Yaïch | F3-F5 (90-140 m²) | 8–12 M | 55k–83k / 33k–50k | 52k–77k / 36k–53k |
| Appartement standard | Beni Mered, quartiers anciens | F2-F3 (60-85 m²) | 6–9 M | 41k–62k / 25k–37k | 39k–58k / 27k–40k |
| Terrain constructible | Ouled Yaïch, Boufarik | 300-500 m² | 90k–130k/m² | 621–896 / 375–542 | 581–839 / 400–578 |
| Terrain périphérie | Blida-Sud, Mitidja | 400-700 m² | 70k–100k/m² | 483–690 / 292–417 | 452–645 / 311–444 |
Quartiers et zones recherchés
Centre-ville
Demande soutenue pour les appartements modernes proches des services.
Périphérie et zones résidentielles
Ouled Yaïch, Boufarik : attractives pour les familles et la diaspora, avec de nombreux programmes récents.
Zone Mitidja
Forte demande pour les terrains constructibles dans les zones agricoles et résidentielles de la plaine.
Projets récents
Blida accueille des résidences modernes, fermées et sécurisées, avec ascenseurs, parkings et espaces verts. Ces projets attirent particulièrement la diaspora qui privilégie le confort clé en main.
Démarches d’achat
- Signature d’un acte notarié
- Vérification du titre foncier
- Paiement en DZD (banque ou square)
Conclusion
En 2025, Blida représente un marché immobilier stratégique : prix accessibles, forte demande de la diaspora, proximité d’Alger et projets modernes. Une valeur sûre pour résidence familiale ou investissement.